Wir als Vermieter bieten ein vollst?ndig renoviertes 13 qm Einzelzimmer in gem?tlichem sep. Souterrainwohnung eines Familienhauses in ruhiger Anwohnerstr. an. Miete 350 ? inklusive Nebenkosten (80 ?). Bei der Miete handelt es sich um Pauschal Warmmiete, d. h. es gibt auch garantiert keine Nebenkostennachforderung. Die Kosten f?r die w?chentliche Reinigung der gemeinschaftlich genutzten R?umlichkeiten sind im Nebenkostenpauschal auch vorhanden.(Eine Putzfrau reinigt in regelm?ssigen Abst?nden die Wohnung - f?r das jew. Zimmer ist jeder selbst verantwortlich).Das Zimmer ist kpl. m?bliert (eine Schubladenkommode, Schreibtisch, Stuhl, Nachtk?stchen, Kleiderschrank und Bett), Telefon (nur Festnetzgespr?che innerhalb Deutschland sind in Nebenkosten inbegriffen).Bei Bedarf stellen wir Bettzeug, Bettw?sche und Handt?cher.
Der Vertrag wird mit dem Vermieter abgeschlossen und bezieht sich separat auf das freie Zimmer, d.h. jeder ist selbst f?r seine Miete zust?ndig und nicht von den anderen Mitbewohnern abh?ngig.Kein Mindestanmietdauer, ?ber die genaue Mietdauer bzw. den Anfang k?nnen individuelle Absprachen getroffen werden.
Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass die R?ume vom zentralen Flur aus nach rechts und links weggehen. Die K?che mit Essplatz ist mit allem ausgestattet (Geschirrsp?lmaschine, Sp?le, Cerankochfeld, Mikrowelle mit Backofen, K?hl-Gefrierkombination, Geschirr, Kaffemaschine, etc.) u. E?ecke (Eckbank u.Tisch) f?r gem?tliche Stunden. Bad zur gemeinsamen Nutzung mit neuen Armaturen & Glas-Duschkabine.
Im Hof steht ein Fahrradgestell und Fahrrad zur Verf?gung.
Mitbenutzung der Waschmaschine, Telefon, Garten, TV usw. Internetzugang ?ber W-Lan (Miete inklusiv Internetflatrate). Reinigungsger?te und -utensilien werden gestellt.
Busanbindung gleich am Ende der Str. (Linie 285/294)
Bahnhof Erlangen-Bruck ca. 7 Min. Fu?weg o. 3 min. mit dem Fahrrad. Mit dem Fahrrad ca. 15 Min zur Innenstadt/PhilFak/TechFak.
Die Wohnung wurde im 2012 renoviert(neue Fenster, L?ftungsanlage, W?rmed?mmung).
Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende oder abends.
Rauchen nicht erw?nscht.
Solange die Anzeige aktiviert ist, ist das Zimmer frei!
Kontaktaufnahme, ist per E-Mail oder Telefon m?glich.
Lage:
Ruhige, gewachsene Wohngegend, die ?ber eine hervorragende Anbindung an ?ffentliche Verkehrsmittel (Bus -> Fu?weg 5 min und S-Bahn sind in der N?he) und das Autobahnnetz verf?gt. Gleichzeitig ist es ins Gr?ne nur ein Katzensprung, denn der Zugang zum beliebten Regnitzradweg befindet sich in unmittelbarer N?he.Gute Busanbindung. Ansonsten knapp 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt (Arcarden, Uni und Hauptbahnhof) oder genauso 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Tech-Fak, Verbindung nach Herzogenaurach (Addidas, Schaeffler Technologies oder Puma).
Einkaufsm?glichkeiten: EDEKA, REWE und LIDL mit Rad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Besichtigungstermine:Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung m?glich.